征稅、限購為樓市“加辣”

文章來源:澳門月刊
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發布時間:2020-09-10 09:12:36
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    一場流行疫情,令眾多誤以為有“荀盤”可以選擇的市民一擁而上,形成疫下樓市“不跌反升”的現象,而市民的購買力真的這么厲害嗎?

此處沒有“荀盤”

    由澳門統計暨普查局資料顯示,第2季總體失業率為2.5%,本地居民失業率為3.5%。但凡經歷過2003SARS的長輩都明白,如果當年購買了樓宇至今仍然沒有套現的話,其“身價”肯定翻了好幾倍。這也就形成有一群人發誓再遇到疫情時必定大膽投資,只可惜人生沒有太多如果,年齡雖然增長了,但是借貸的能力卻隨之下降,購買力已逐漸失去競爭性,令他們惟有待在高密度的城區“望樓興嘆”。有眼光投資是一回事,有能力買房又是另一回事。然而,對于當下青年來說,特別是剛畢業出社會的年輕人,無疑因為這場疫情非但沒有“荀盤”可買,而且遇上了置業和就業寒冬期,別說是實現置業“夢”,就是就業愿景更是雪上加霜。放眼望去,對于需要買樓自住的工薪族來說,超過40年的舊樓銀行借款年期短,而新樓盤雖然表面看似容易上車,比如有發展商推出所謂的“抗疫最低價”,低首期、低利率、最長40年付款期、送百萬裝修、買樓附半價車位、回贈印花稅等等優惠,但是實際上首期及尾款付款期越長,買家付給發展商和銀行的利息越多,表面有精美裝修和會所的“豪宅”,實際上性價比和實用率并不高,以前用“豆腐渣”形容工程質量差,現在用來形容價格高且狹窄的單位倒不為過。那些所謂的“荀盤”和“抗疫盤”,只有短炒沒有長住的作用,根本與民生需求背道而馳。

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強征空置稅與限購措施

    雖然青年置業并非新鮮議題,但卻因這場疫情而再度被凸顯出來。在社會熱議經濟復蘇之余,是時候關注一下年輕人的難處,解決他們就業乃至置業的難題。即使政府早些年推出“辣招”,以征收印花稅打壓樓市,并實施首次置業青年計劃,放寬合條件申請人按揭成數至80~90%。然而,今次疫情猶如一把“照妖鏡”,將樓宇市場的丑態毫無保留地顯露出來。由發展商在疫情期間不斷推出的新樓盤,實用开板面店很赚钱 大数据股票 重庆彩计划软件 股票在线开户 广西快乐双彩开奖结果走势图表 国际实业股票 深圳福利彩票什么时候开售 股票配资是什么 股票分析报告总结 35选7中奖多少钱 甘肃十选五任三推荐号