琴澳一體,謀劃澳門新未來

文章來源:澳門月刊
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發布時間:2020-06-15 08:32:21
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吳迪恒:安世集團有限公司總裁

琴澳合作,資源共享

    “琴澳一體化”發展是澳門未來發展的重要機遇。澳門回歸以來,珠澳兩地的關系始終是緊密聯系的,以往各屆政府在推進珠海與澳門,尤其是琴澳合作發展商,通常是以從項目方案逐個開展,比如“澳門大學橫琴校區”、“粵澳合作中醫藥科技產業園”等項目落地。如今,從行政長官賀一誠的首份施政報告來看,將橫琴作為澳門參與粵港澳大灣區建設、融入國家發展的第一站。通過合力發展的理念,與廣東、珠海合作,做好橫琴開發文章,為澳門注入新活力,建立粵澳雙方共商共建共用的體制機制,從整體政策到總體發展規劃都形成了優勢互補,協調發展的步伐。

    對澳門來說,通過琴澳合作發展,將有助促進澳門經濟適度多元發展。眾所周知,澳門的地域面積較小,經濟發展過程中土地匱乏,且產業單一,面臨瓶頸。橫琴開發后,面積是澳門的三倍。如果兩地實現資源要素互通互融,需全面提升兩地通關便利,加強頂層規劃與標準銜接,發揮兩地的融合效應。橫琴可以提高區域服務品質,帶動經濟社會各方面發展;澳門可以獲得更多空間,進一步挖掘產業多元的潛力,緩解甚至突破土地、人力、產業單一等瓶頸問題,經濟發展更具活力。

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    過去幾年,透過不斷出臺的政策措施,澳門在橫琴發展中已取得一些新成效,比如青年創業,通過租金補貼、稅項優惠、單牌車等惠澳措施,吸引越來越多的澳人澳企進駐。尤其是2015年橫琴升格為自貿區之后,在與澳門服務要素流動便捷化、與澳門產業聯動多元化、與澳門溝通合作機制網路化、對澳門政策支持精準化、對港澳企業和居民服務優質化、對澳門土地保障機制化、落實對港澳服務貿易自由化措施以及推動共建中拉經貿合作平臺等七個方面加強兩地合作,成效明顯。

    從長遠發展來看,十年探路,橫琴完成了基礎設施的建設,未來隨著琴澳兩地深化,從經濟領域逐步拓展到社會民生等各個領域,經濟必定會開始提速。過去幾個月,我們看到數個非常務實事項得到落實。首先是3月18日的橫琴口岸向澳方口岸區移交??偯娣e為66428平方米的橫琴口岸澳方口岸區及相關延伸區旅檢區域正式移交澳門特別行政區,適用澳門特區法律管轄,標志著粵澳基礎設施互聯互通又邁進一大步。未來口岸的開通,尤其采取“合作查驗、一次放行”的通關模式,將使到澳門居民在橫琴新區工作、生活和投資更加方便,促進區內人員、物資高效便捷流動,有利推動“橫琴粵澳深度合作區”的建設。

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    今年的4月9日,橫琴向澳門都更公司簽約出讓總占地面積約19萬平方米的“澳門新街坊”項目用地也是一個重大突破。橫琴“澳門新街坊”項目是珠澳兩地攜手合作的重要綜合民生項目,同時也是內地第一個為澳門居民專門打造的,集居住、教育、醫療等功能于一體的綜合民生項目。這些措施有力地拓展澳門城市發展空間,也為澳人澳企在大灣區內生活和發展創造便利條件。

前景明朗,澳人入“琴”活躍

    近年,澳門的企業和市民對于融入橫琴也有了越來越高的認同。相關的數據就可以反映出來,自2016年12月第一輛澳門單牌車駛入了珠海橫琴,時至今日,進入橫琴的澳門單牌車已經越來越多,每日數百車次入出。截至2019年的12月,橫琴注冊的澳門企業數量已經達2070家。這些都足以表明澳人澳企加緊步伐融入橫琴發展。當然,橫琴作為一個新區,大家仍需要一定時間來適應。如果說初期各界對橫琴的發展認識有跟風或盲目的現象,那么現在趨向理性與憧憬,大家更關注是這個地方的生活設施、商業環境、發展潛力等,在變化的認知中,融入和磨合將變得更加充分。這幾年,我們企業涉足珠海房地產服務,也非常明顯感受到澳人對橫琴的越來越興趣,需求逐步提升。相對于澳門樓市資源稀缺,住宅供應有限、車位不足,且樓價相對貴,橫琴通關條件、基礎設施、生活環境日益完善,居住橫琴與澳門的區別不大且交通便利。因此,越來越多人考慮橫琴置業。過去幾年,橫琴住宅項目都獲得了不少澳門居民青睞。

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    今屆政府在中央政府支持下,更是提出將攜手珠海,冀橫琴引入澳門制度,打造第二個澳門。橫琴“澳門化”的推進,交通、醫療、子女上學等配套完善起來以后,必然吸引越來越多澳人居住橫琴,尤其未能在澳置業者,相信會考慮在橫琴置業,令外也有一部分澳門人將這些機遇視為投資的方向,待到商務環境和生活空間日臻成熟之后,獲得好的投資回報。

    當然,無論是在澳門或在橫琴、珠海,乃至其他城市,置業總是因人而異、應各所需,有的人以投資收租為目的,有的人適應珠澳雙城生活,有的人長期立足橫琴發展,有的人將橫琴作為第二家園?,F時雖然不少澳門企業在橫琴注冊,但大部分企業還沒有實體進駐,現時放眼橫琴還屬于初期成長階段,從全局來看,琴澳一體發展是大勢所趨,可以預見橫琴的市場前景一片光明,就比如過去澳門金光大道,初初發展時只有兩三家酒店,如今已天壤之別。這種翻天覆地的發展,或就是橫琴今天與未來的一種寫照。

互補發展,促進兩地共繁榮

    過去半年,新冠肺炎疫情對世界各國各地區造成的影響都非常明顯,澳門在完全沒有外來消費者的情況下,經濟走勢比較嚴峻,首季經濟負增長程度甚至高達2-3成。疫情沖擊下,對房地產商業活動自然也造成一定影響,反映在供需兩端活躍度下降,成交量萎縮,唯不幸中的萬幸,房地產不同于其他對旅客依賴大的行業,消費動力很大程度上源于內部需求,因此即便面對旅客开板面店很赚钱 11选5云南一定牛 上证指数每日行情 北京快乐8开奖网站 北京快3手机版下载 体彩中奖了在哪里领奖 炒股配资平台 华东六省15选5开奖结果 黑龙江十一选五走势图 炒股第三方软件有哪些 湖北十一选五任五遗漏